プロパティマネジメント

Property Management

ビルオーナーの代行として、ビルの最大のパフォーマンスを引き出し、
収益性を高め、資産価値を向上させるとともに、
投資利回りの最大化に貢献する。
それが私たち第一ビルディングの、プロパティマネジメント。

私たちの強み

1951年の創業以来培ってきた、数々の経験。
実績とノウハウで最適な提案を。

創業以来、オフィスビルを中心にプロパティマネジメントを事業展開してまいりました。 建物の設備管理をはじめ、新規テナントのリーシング、入居テナントとのリレーション等、様々な業務において「お客さまに対する最適な提案」を導くための経験があります。

徹底した現場主義。
顔の見えるマネジメントでお客さまの身近に。

北海道から沖縄まで全国に拠点を設け、「全ては現場から」という信念のもと、社員ひとりひとりがビルとお客様に寄り添ったスピーディかつ的確な対応を実践し、「顔の見える」マネジメントを行います。
地域に根ざし積み重ねて得た「信頼」こそが私たちの強みです。

リーシングマネジメント

■ テナントリーシング

現地営業、法人営業、仲介活用の3つのチャネルから、リーシング活動を展開することにより、全国で安定した入居率を確保しております。

■ マーケットリサーチ

全国の拠点で行う徹底したマーケット調査により、最適な賃料水準を示し、不動産収益の最大化に寄与します。

■ テナント窓口・契約管理

■ 請求入金、レポート作成

ファシリティマネジメント

■ 建物設備保守

全国300棟以上の受託物件の運営管理実績を基に、所有不動産の設備機器(電気・空調・給排水・消防用・昇降機・駐車場など)を適正に管理します。

■ 経費削減、管理仕様適正化

様々な物件で積み上げてきたコスト指標を元に、建物の管理メニューを最適化し、利用者満足とコスト削減の両立を図ります。

■ 法定報告書作成

■ 施設運営管理コンサルティング

コンストラクションマネジメント

■ 工事見積書の査定

全国300棟以上の受託物件における、年間7,700件・180億円超の工事発注実績に基づき、発注工事の見積書査定・減額交渉をお手伝いします。

■ 中期修繕計画の策定

70年に亘り全国各地の物件で積み重ねてきた知見を元に、建物が長期にわたり高い価値を保てるよう、中期修繕計画を策定します。

オフィスに関するサービス

Office Service

Office Service 01

不動産仲介

オフィス・店舗の賃貸仲介から不動産の売買仲介まで、全国で幅広く対応いたします。当社管理物件への賃貸仲介は仲介手数料不要です!

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Office Service 02

竣工前コンサルティング
ビル建替え・コンバージョンサポート

開発段階から竣工後サポートまで、運営管理のプロの視点で、テナント誘致から、管理仕様・コストの検討を行い、スムーズな施設運営に貢献します。

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Office Service 03

オフィス移転コンサルティング

煩雑なオフィス移転業務について、建物管理のプロとして、様々なサポート・コンサルティングを行っています。

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Office Service 04

オフィスに関するサービス

オフィスに関する課題やお困りごとは何でもご相談ください。

■ 機密文書
■ 賃室内の設備保守・清掃
■ セキュリティサービス
■ オフィス用品・防災用品のご紹介

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